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2018-11-19 07:47 来源:大河网

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这可能是房东最讨厌的一篇文章(花式防涨租秘笈)

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  前几天,好友小黑因房东涨租愁得心力交瘁,入住两年,月租已经上涨500元,然鹅,悲剧的是,工资条没有丝毫起色,曾经还有盈余的生活因为房租的上涨变得拮据起来。

  据说她原本顿顿牛排,现在餐餐青菜(夸张了啦~)

  为此,她特意求助本小编,这个租房界的八卦王,房东口中的老油条。

  如何让房东不涨租!!

  Ps:得罪了,各位房东,我也是为广大同胞的幸福着想

  咳咳,小编知识讲堂开课了,排排坐,听课课!

  其实房东与租客的关系可谓一门大学问,就好比上下级一样,平时仅是完成彼此的工作,保持安全的距离,和平时期当然没什么,如果要评先进争优秀,也许你就game over。所以,有所求就有所付出。

  攻克房东第一击:吃人嘴软 拿人手软

  古语有云:人情练达即文章。这说明什么,人情的重要性。在与房东的交往中不仅局限于财务上的往来,还要学会打感情牌,抓住人性最善良的地方。时不时跟房东聊聊天,说说家长里短,逢年过节带点小礼物上门拜访,有事主动帮忙,于隐晦处提点一下出门讨生活的难处。吃人嘴软,拿人手软,人心都是肉长的,常而久之,开口涨租反而变成了一大难事,要涨也是意思意思。

  事实为证:小编有位好友就是入住多少年就给房东送了多少年的水果,直至她买房搬走,才涨100-200元月租。

  攻克房东第二击:勤能补拙

  有人说:小编小编,上面那出人情牌我错过了,还有什么办法吗?

  Yes,如果你在人情上错过了,那就要从别处增加房东对你的良好印象。有不少房东爱惜自己的房子,但没有时间来“考点视察”。这个时候就是租客表演的时候,爱他所爱,想他所想不到的。保养房子如同自己的孩子一样,重要时刻,勤劳是一剂良药。

  同事小冰就是靠这一计成功让房东不仅不加租,还减租200元/月。她亲自动手维修家里渗水的墙面,让房东心服口服。现在让我们欣赏她的表演。

  

  

  攻克房东第三击:卖人设 苦情小花惹人疼

  那房东硬要加租怎么办?

  淡定淡定,先念一遍清心咒。小百花为什么惹人爱,因为惨啊。在房东要加租的时候,硬碰硬无异于以卵击石,增加房东的逆反心理。以柔克刚才是正道,摆事实讲道理,说委屈,一步步化解房东的攻势,让房东切实体会到租客的辛苦,毕竟住了这么久,最了解这个房子的人是租客。

  不知道怎么说,小编可以给你们一套真实的模板,保证马到成功。

  

  

  攻克房东第四击:没有钱办不到的事儿

  如果你没有苦情资料可以卖惨,可以尝试以下方法。将月结租金调整为季度结,或年结,或者将租房合同改成3年甚至更久,在合约与金钱的双重保证下,房东也没有太大的理由涨租。但前提是你不想换房子或者有充足的资金支持。此法仅限土豪大款。

  攻克房东第五击:欲迎还拒 怒刷存在感

  没钱又没料,只能忍受涨租?No,你还可以搬走。

  哈哈哈,开个玩笑,这样的状况并非没有解决办法。参考下美人钓金龟婿的做法,欲迎还拒。

  涨租,好,我搬,天涯何处无芳草何必单恋一支花。

  但是,day and day……

  阿姨,我走了还是要跟你交代几句,厕所洗手盘漏水,我已经修好了,地漏有点堵,我也修了。

  阿姨,你下一个租客要注意了,我新房东说他上一个租客是搞传销的,把家里弄得很乱,你一定一定要注意了。

  

  遇到这样的租客,房东你忍心涨价吗?

  攻克房东绝招:成为房东的家人

  当你走投无路,只能迫于无奈加租的话,可以考虑将你的名字落户在房东的户口本上,摇身一变成这个房子的主人,不仅不用担心房租,还能指挥房东加别人的租,是不是很开心。

  此方法乃小编现任房东提供,房东太太也是我的上任租客,因交不起房租使用美人计,现在不仅不用交房租还倒赚房租。

  但是这个法子实施有难度,请谨慎使用。

  今天的小讲堂就到此为止,“为什么房东不涨租”,快把这个秘密转给需要的人吧~

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